- Sie haben Sicherheit in der Erstellung und Kontrolle von Betriebskostenabrechnungen.
- Sie reduzieren Ihre Haftungs- und Fehlerquellen.
- Sie erreichen mehr Professionalität im Umgang mit Eigentümer:innen und Mieter:innen.
Betriebskostenabrechnung in der Praxis
Fallstricke vermeiden, Haftungsrisiko minimieren
Betriebskostenabrechnungen sind komplex: rechtliche Vorgaben, Umlageschlüssel, Sonderfälle wie Leerstand oder Nutzerwechsel und kritische Rückfragen von Mieter:innen oder Eigentümer:innen. Schon kleine Fehler können zu Reklamationen, Haftungsrisiken und Vertrauensverlust führen.
So gelingt die Abrechnung!
In diesem Seminar lernen Sie Schritt für Schritt, rechtssichere und transparente Betriebskostenabrechnungen zu erstellen – praxisnah und speziell für die Immobilienbranche. Sie kennen die relevanten Rechtsgrundlagen und typische Betriebskostenpositionen. Anhand praktischer Beispiele trainieren Sie die Prüfung von Abrechnungen, vermeiden häufige Fehler und gehen souverän mit Sonderfällen, Reklamationen und steuerlichen Fragen um.
| Farbe der Kategorie | VIOLETT - Bau-Immo |
|---|---|
| Details for OZK | 2-tägiges Online-Seminar |
| Referent:innen | Marlies Gavino |
| Kontaktperson | Kontaktperson 1 |
| Dauer | jeweils 9:00 - 17:00 Uhr |
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Betriebskostenabrechnungen sind komplex: rechtliche Vorgaben, Umlageschlüssel, Sonderfälle wie Leerstand oder Nutzerwechsel und kritische Rückfragen von Mieter:innen oder Eigentümer:innen. Schon kleine Fehler können zu Reklamationen, Haftungsrisiken und Vertrauensverlust führen.
So gelingt die Abrechnung!
In diesem Seminar lernen Sie Schritt für Schritt, rechtssichere und transparente Betriebskostenabrechnungen zu erstellen – praxisnah und speziell für die Immobilienbranche. Sie kennen die relevanten Rechtsgrundlagen und typische Betriebskostenpositionen. Anhand praktischer Beispiele trainieren Sie die Prüfung von Abrechnungen, vermeiden häufige Fehler und gehen souverän mit Sonderfällen, Reklamationen und steuerlichen Fragen um.
Ihr Nutzen
- Sie haben Sicherheit in der Erstellung und Kontrolle von Betriebskostenabrechnungen.
- Sie reduzieren Ihre Haftungs- und Fehlerquellen.
- Sie erreichen mehr Professionalität im Umgang mit Eigentümer:innen und Mieter:innen.
Zielgruppe
- Mitarbeiter:innen von Hausverwaltungen
- Immobilienverwalter:innen und Assistent:innen
- Buchhalter:innen im Immobilienbereich
- Quereinsteiger:innen mit Grundkenntnissen im Rechnungswesen
Seminarinhalte
Rechtliche Grundlagen
- Betriebskosten im Mietrecht (MRG)
- ABGB
- ÖNORM A 4000
- Abgrenzung: Betriebskosten vs. Erhaltungs- und Verwaltungskosten
- Umlagefähigkeit von Kosten
- Besonderheiten bei Altbau, Neubau, Teilanwendung MRG
- Überblick zur Betriebskostenabrechnung im WEG
- Verjährungsfristen
- Haftung von Verwalter:innen
Aufbau einer Betriebskostenabrechnung
- Formale Anforderungen
- Abrechnungszeitraum
- Umlageschlüssel
- Verteilung nach Nutzwerten / m² / Verbrauch
- Darstellung und Transparenz der Abrechnung
Typische Betriebskostenpositionen
- Wasser, Kanal, Müll
- Versicherung
- Hausbetreuung, Reinigung
- Strom Allgemeinflächen
- Verwaltungskosten (Abgrenzung!)
- Sonstige laufende Kosten
Praxisbeispiele
- Schritt-für-Schritt-Durchgang einer Betriebskostenabrechnung
- Analyse realitätsnaher Abrechnungsbeispiele
- Häufige Fehler und wie man sie vermeidet
- Prüfung von Abrechnungen auf Richtigkeit und Plausibilität
Sonderfragen & Problemfälle
- Leerstände
- Nutzerwechsel im Abrechnungsjahr
- Nachverrechnungen und Guthaben
- Belegprüfung und Einsichtsrechte
- Umgang mit Reklamationen und Rückfragen
Steuerliche Kurzüberblicke (Praxisrelevanz)
- Umsatzsteuer bei Betriebskosten
- Durchlaufende Posten
- Besonderheiten bei gemischt genutzten Objekten
Methodik: Vortrag, Beispiele, Diskussion
Tipp: Wir senden Ihnen vor dem Seminar einen Vorabfragebogen zu. So haben Sie die Möglichkeit, schon vorab Ihre Fragen an die Vortragenden zu stellen, die dann direkt am Seminartag behandelt werden.
Betriebskostenabrechnungen sind komplex: rechtliche Vorgaben, Umlageschlüssel, Sonderfälle wie Leerstand oder Nutzerwechsel und kritische Rückfragen von Mieter:innen oder Eigentümer:innen. Schon kleine Fehler können zu Reklamationen, Haftungsrisiken und Vertrauensverlust führen.
So gelingt die Abrechnung!
In diesem Seminar lernen Sie Schritt für Schritt, rechtssichere und transparente Betriebskostenabrechnungen zu erstellen – praxisnah und speziell für die Immobilienbranche. Sie kennen die relevanten Rechtsgrundlagen und typische Betriebskostenpositionen. Anhand praktischer Beispiele trainieren Sie die Prüfung von Abrechnungen, vermeiden häufige Fehler und gehen souverän mit Sonderfällen, Reklamationen und steuerlichen Fragen um.
Ihr Nutzen
Zielgruppe
- Mitarbeiter:innen von Hausverwaltungen
- Immobilienverwalter:innen und Assistent:innen
- Buchhalter:innen im Immobilienbereich
- Quereinsteiger:innen mit Grundkenntnissen im Rechnungswesen
Seminarinhalte
Rechtliche Grundlagen
- Betriebskosten im Mietrecht (MRG)
- ABGB
- ÖNORM A 4000
- Abgrenzung: Betriebskosten vs. Erhaltungs- und Verwaltungskosten
- Umlagefähigkeit von Kosten
- Besonderheiten bei Altbau, Neubau, Teilanwendung MRG
- Überblick zur Betriebskostenabrechnung im WEG
- Verjährungsfristen
- Haftung von Verwalter:innen
Aufbau einer Betriebskostenabrechnung
- Formale Anforderungen
- Abrechnungszeitraum
- Umlageschlüssel
- Verteilung nach Nutzwerten / m² / Verbrauch
- Darstellung und Transparenz der Abrechnung
Typische Betriebskostenpositionen
- Wasser, Kanal, Müll
- Versicherung
- Hausbetreuung, Reinigung
- Strom Allgemeinflächen
- Verwaltungskosten (Abgrenzung!)
- Sonstige laufende Kosten
Praxisbeispiele
- Schritt-für-Schritt-Durchgang einer Betriebskostenabrechnung
- Analyse realitätsnaher Abrechnungsbeispiele
- Häufige Fehler und wie man sie vermeidet
- Prüfung von Abrechnungen auf Richtigkeit und Plausibilität
Sonderfragen & Problemfälle
- Leerstände
- Nutzerwechsel im Abrechnungsjahr
- Nachverrechnungen und Guthaben
- Belegprüfung und Einsichtsrechte
- Umgang mit Reklamationen und Rückfragen
Steuerliche Kurzüberblicke (Praxisrelevanz)
- Umsatzsteuer bei Betriebskosten
- Durchlaufende Posten
- Besonderheiten bei gemischt genutzten Objekten
Methodik: Vortrag, Beispiele, Diskussion
Tipp: Wir senden Ihnen vor dem Seminar einen Vorabfragebogen zu. So haben Sie die Möglichkeit, schon vorab Ihre Fragen an die Vortragenden zu stellen, die dann direkt am Seminartag behandelt werden.
Betriebskostenabrechnungen sind komplex: rechtliche Vorgaben, Umlageschlüssel, Sonderfälle wie Leerstand oder Nutzerwechsel und kritische Rückfragen von Mieter:innen oder Eigentümer:innen. Schon kleine Fehler können zu Reklamationen, Haftungsrisiken und Vertrauensverlust führen.
So gelingt die Abrechnung!
In diesem Seminar lernen Sie Schritt für Schritt, rechtssichere und transparente Betriebskostenabrechnungen zu erstellen – praxisnah und speziell für die Immobilienbranche. Sie kennen die relevanten Rechtsgrundlagen und typische Betriebskostenpositionen. Anhand praktischer Beispiele trainieren Sie die Prüfung von Abrechnungen, vermeiden häufige Fehler und gehen souverän mit Sonderfällen, Reklamationen und steuerlichen Fragen um.
Ihr Nutzen
- Sie haben Sicherheit in der Erstellung und Kontrolle von Betriebskostenabrechnungen.
- Sie reduzieren Ihre Haftungs- und Fehlerquellen.
- Sie erreichen mehr Professionalität im Umgang mit Eigentümer:innen und Mieter:innen.
Zielgruppe
- Mitarbeiter:innen von Hausverwaltungen
- Immobilienverwalter:innen und Assistent:innen
- Buchhalter:innen im Immobilienbereich
- Quereinsteiger:innen mit Grundkenntnissen im Rechnungswesen
Seminarinhalte
Rechtliche Grundlagen
- Betriebskosten im Mietrecht (MRG)
- ABGB
- ÖNORM A 4000
- Abgrenzung: Betriebskosten vs. Erhaltungs- und Verwaltungskosten
- Umlagefähigkeit von Kosten
- Besonderheiten bei Altbau, Neubau, Teilanwendung MRG
- Überblick zur Betriebskostenabrechnung im WEG
- Verjährungsfristen
- Haftung von Verwalter:innen
Aufbau einer Betriebskostenabrechnung
- Formale Anforderungen
- Abrechnungszeitraum
- Umlageschlüssel
- Verteilung nach Nutzwerten / m² / Verbrauch
- Darstellung und Transparenz der Abrechnung
Typische Betriebskostenpositionen
- Wasser, Kanal, Müll
- Versicherung
- Hausbetreuung, Reinigung
- Strom Allgemeinflächen
- Verwaltungskosten (Abgrenzung!)
- Sonstige laufende Kosten
Praxisbeispiele
- Schritt-für-Schritt-Durchgang einer Betriebskostenabrechnung
- Analyse realitätsnaher Abrechnungsbeispiele
- Häufige Fehler und wie man sie vermeidet
- Prüfung von Abrechnungen auf Richtigkeit und Plausibilität
Sonderfragen & Problemfälle
- Leerstände
- Nutzerwechsel im Abrechnungsjahr
- Nachverrechnungen und Guthaben
- Belegprüfung und Einsichtsrechte
- Umgang mit Reklamationen und Rückfragen
Steuerliche Kurzüberblicke (Praxisrelevanz)
- Umsatzsteuer bei Betriebskosten
- Durchlaufende Posten
- Besonderheiten bei gemischt genutzten Objekten
Methodik: Vortrag, Beispiele, Diskussion
Tipp: Bei Inhouse-Seminaren haben Sie die Möglichkeit, Inhalte und Dauer selbst zu wählen und an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen.
Referent:innen
Marlies Gavino
Tätigkeit
Marlies Gavino ist selbstständige Buchhalterin und Personalverrechnerin. Als zertifizierte Erwachsenenbildnerin besteht ihre Leidenschaft für Bildung und zeigt sich in ihrer Tätigkeit als Trainerin im Rechnungswesen an verschiedenen Institutionen. Darüber hinaus bietet sie individuelle Schulungen für Mitarbeiter:innen und Unternehmer:innen an.
Ihre Kanzlei ist spezialisiert auf betriebswirtschaftliche Beratung, Buchhaltung und Lohnverrechnung für Kleinst-, Klein- und Mittelbetriebe. Sie legt besonderen Wert auf Unabhängigkeit, Verlässlichkeit, Neutralität und Professionalität und bietet ihre Dienstleistungen in verschiedenen Sprachen an.
Ihre Ansprechperson
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